您所在的位置:北镇新闻网>综合>「淘金盈娱乐场app版」环杭区域“一成首付”重现江湖!年底房子卖不动了?

「淘金盈娱乐场app版」环杭区域“一成首付”重现江湖!年底房子卖不动了?

/2020-01-11 17:01:13/ 阅读:1170
来源:自媒体1st怀念吗,“一成首付”?就连海宁、安吉等环杭区域都一片大火。但随着调控的不放松,如今部分杭州及环杭区域的楼市逐渐回归理性,一成首付又悄悄地在各地出现了。3rd不难看出,出现“一成首付”的区域,大多在环杭区域。需提醒的是,萧山的一成首付,目前只在公寓楼盘中出现。5th那么,一成首付有没有问题?6th那么,由开发商垫资的一成首付,它的房子能买吗?7th不要轻易被媒体洗脑,一成首付的出现

「淘金盈娱乐场app版」环杭区域“一成首付”重现江湖!年底房子卖不动了?

淘金盈娱乐场app版,来源:自媒体

1st

怀念吗,“一成首付”?

看到这个词,竟莫名地让人有种恍如隔世的穿越感。

毕竟,自g20峰会之后,杭州无论哪个犄角旮旯的楼盘都卖得风生水起,无数的全款与关系户排着队要买房。

就连海宁、安吉等环杭区域都一片大火。

但随着调控的不放松,如今部分杭州及环杭区域的楼市逐渐回归理性,一成首付又悄悄地在各地出现了。

2nd

海宁(下沙大学城北):一成首付,16.5万起;

海宁(许村):两成首付,28万起,送车位;

诸暨:一成首付,10万起;

临安:一成首付,10万起;

萧山:一成首付,15万起;

......

有优惠的大部分楼盘,都是让购房者先付一成的房款,剩下的两成,由开发商垫资,购房者在3-6个月内补清即可。

3rd

不难看出,出现“一成首付”的区域,大多在环杭区域。

这些城市的热潮,始于“限购”,蓬勃于“摇号”。

他们绕过霓虹、略过高架、穿越山河,四散在临近杭州的城市间:安吉、海宁、柯桥、德清......都曾一度占据环杭楼市c位。

在疯狂的那两年,所有人的心里都燃着一把火,“想买房、想投资、想做楼市的收割者”。

但根基不扎实,光凭着一腔热情堆积起来的市场,人们站在上面总是觉得晃晃悠悠。

市场变凉时,这里便成了首批受冲击的地方。

4th

那为什么,杭州十区内也出现了一成首付?

需提醒的是,萧山的一成首付,目前只在公寓楼盘中出现。但临安的折扣,可就是实打实地落在住宅身上。

临安的房子不是卖得很好吗,怎么忽然就出现一成首付了?

临安经过几年的大拆大建,本地的购买力几乎已经消耗完毕。目前临安楼市的主力军是外来的投资客以及城西方向的外溢群里,所以临安市场呈现出来的大致面貌是:

青山湖科技城>滨湖新城>城区;

小户型>大户型。

而放出一成首付的楼盘,既不位于最火的青山湖科技城,也不是最受市场欢迎的小户型,在市场平静期,自然是相对难去化。

5th

那么,一成首付有没有问题?

一成首付分两种,一种是由开发商垫资,尾款你慢慢补上就行;一种则需要购房者去其他地方贷款,也就是“首付贷”。

从逻辑上讲,前者其实是没问题的,可以稍微缓解一下购房者的资金压力;但如果过多资金流入楼市,有变相炒房的嫌疑,所以后面那种情况,当下是不被政府支持的。

不过,即便多个城市都在打击首付贷,但极少数房企为了促销或者逼单,还是会铤而走险,放出这个优惠政策。

因为与一套上百万的房子相比,这样的违规成本实在太低了。

所以,涉及到这样的“一成首付”,就要留心了。

6th

那么,由开发商垫资的一成首付,它的房子能买吗?

能。但是......

事实上,不仅是在杭州,此前深圳包括南京多地,都出现过一成首付的楼盘。这些楼盘都有些相似之处:要么是区域的利好不够强大,要么就是商业性质。

这些楼盘,往往对市场的冷热特别敏感。

市场热时,鸡犬升天;市场冷时,率先遭殃。

所以结论是:自住可以买,因为自住最大;长线投资可以买,中国的城市化还在滚滚向前。

否则,谨慎判别,建议避开。

7th

不要轻易被媒体洗脑,一成首付的出现不意味着楼市要完。

但它会给我们提供一个置业参考。

好的东西,不会自降身价;好的房企,不会在违规边缘试探。

不信你擦亮眼睛,看看都是哪些区域,又是哪些房企,在惯用这些伎俩?

贵州11选5

广告 330*360

图文资讯

HOT NEWS
北镇新闻网
© Copyright 2018-2019 mymedistry.com北镇新闻网 Inc. All Rights Reserved.